Описание:ID в ИМЛС: 8084516 Малькова Людмила Авенировна. ВНИМАНИЕ! СДАЮ ОТ СОБСТВЕННИКА! ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ! Для тех, кто хочет получать высокий доход и работать долго! Отличное предложение для любого бизнеса! Аренда нежилого помещения в Автозаводском районе, ЖК Торпедо, ул. Бориса Видяева, 10. Предлагаю в аренду на длительный срок последние два нежилых помещения в этом жилом доме под любой вид деятельности от собственника! Рядом частный сектор, 28 построенных домов малоэтажного строительства, СНТ-1 Малышево на 1000 участков и 18 уже построенных жилых домов в этом ЖК Торпедо! Все предприниматели, которые уже арендовали помещения в данном месте, имеют высокий доход и снимают в основном только в долгосрочную аренду. Потом снять помещение в аренду в этом новом жилом микрорайоне не будет никакой возможности, так как других домов с нежилыми помещениями в данном ЖК строить не планируют и цены на аренду будут расти и позже станут значительно дороже! Сдаю два помещения 84,8 кв.м.( пом.2) и 87,4 кв.м. ( пом.8) свободного назначения под любой вид деятельности в новом, строящемся и перспективном ЖК Торпедо. Построено уже 17 многоэтажных жилых домов. Планируется построить всего 39 жилых многоэтажных домов, школу, 2 детских комбината. Уже построен торговый центр Торпедо, который располагается напротив дома через дорогу. Рядом остановка общественного транспорта. И только в одном этом жилом доме предусмотрены и построены нежилые помещения! В одном из планируемых 39 домов этого ЖК! Помещения расположены не вместе, в разных концах дома. Отдельный вход, есть пандус для людей с ограниченными возможностями и мам с колясками. Удобный подъезд для грузовых машин для разгрузки товаров. В основном кабинетная система, под любой вид деятельности. Электрическая мощность П.2 20 кВт., П.8 20 кВт. В каждом помещении есть совмещённый санузел, раковина с краном и унитаз. Отопление, ХВС, ГВС - центральные. Есть счётчики на ХВС, ГВС и электричество.Есть вентиляция, которая идёт только на нежилые помещения. В помещении очень тепло. Без отделки. Отделку необходимо делать под себя, под свой вид деятельности. Идеально под магазин различного пива, винный, универсальный магазин, салон красоты, аптеку, детский развивающий центр, стоматологию, небольшой медицинский центр, мясной, пекарню, хозяйственный магазины, 1000 мелочей, суши-ролы, под филиал Банка, пекарню и д.р. Стоимость аренды помещений со сроком до 5 лет: 84,8 кв.м: 120000 руб.+7% + все расходы по коммунальным платежам ( примерно 6500 руб.)и + по счётчикам ( ХВС, ГВС)+ вывоз мусора ( ТКО). Стоимость аренды , если до 5 лет: 87,4 кв.м: 125000 руб.+7% + все коммунальные платежи и оплата по счётчикам и коммунальные отходы , т.е. примерно 6800 руб.+ счётчики + ТКО Рассматриваю только аренду на длительный срок! Желательно до 5-ти лет. Если договор аренды от 5 до 10 лет, то цена квадратного метра будет не менее 1600 руб./ кв.м. Аренду более, чем на 10 лет не рассматриваю! Но продление договора по истечении 10 лет рассматриваю исходя из цен, которые будут действовать на то время ( пересмотренные арендной платы). Могу рассмотреть и другие предложения. Звоните, договоримся. Рассмотрю каникулы по арендной плате на ремонт, но в пределах разумного. И желательно, чтобы арендаторы сами сделали ремонт для себя. Рассмотрю ваши предложения. Ищем региональных арендаторов! Предпочтение тем, кто сделает ремонт под себя самостоятельно! Просмотр по договорённости, в любое удобное для Вас время!